中國房價未來走勢 2018年房價走勢分析會暴跌嗎

不知道什麼時候買房才合適，分析中國房價未來走勢，或許就能探得時機了！對於中國絕大部分的人而言，買房就是人生大事。隻不過，現在房價這麼貴，真的買不起！有專家預測中國房價未來走勢是下跌，但是否靠譜，仍是一個未知之數！那麼，你認為未來的房價走勢會是升還是跌呢？

對於中國房價、中國房產市場眾說紛紜，不斷的議論著國家政策和房地產商的動態！以及房產的市場，隨著房價的一路飆升，民眾對房價問題都持不友好的狀態，中央和地方政府針對目前熱門話題房價問題也出台了一些政策，以調控房價！

中國房價未來走勢分析預測

我國房地產不僅讓國內學者看不透，也讓國際專家難以捉摸！房價近20年來可以說是單邊上漲，而全世界任何金融資產還沒出現過隻漲不跌的情況。隻能說我國房地產這些年一直處於上漲周期，並沒有真正觸碰熊市高點。那麼房價真的不會跌了嗎？

我們注意到一個信號，李嘉誠近三年拋售內地房產800億，而馬雲也認為未來房子是最便宜的，而王健林這個房地產老大也宣布即將推出房地產行業。難道這都是巧合嗎？或許，這已經說明了中國房價未來走勢。他們是看到房地產未來發展已經不可能像過去那樣高成長了，房價已處於末尾上漲了！

房價既然是末段上漲，那麼魚尾行情他們肯定不會參與，因為房價隨時掉頭向下！那麼上層會怎麼應對呢？限購限售！先把樓市資金凍結起來，暫停交易！在這2-3年中即使房價下跌50%，料你也不會斷供棄房，這樣就可以防止樓市資金大量出逃。給樓市長效機製爭取時間！

對於中國房價未來走勢分析，很多人疑問樓市降價潮會不會出現？小編預計幾個月後就會出現，現在部分城市如燕郊、北京部分城區已有跡象。一線城市是房價風向標，指引樓市未來方向！但指望房價短期大跌也不可能，未來大概率是陰跌走勢。而那些靠借貸炒房的人來說會非常煎熬，肯定會犧牲一批人。

房價上漲的原因

1、政策性因素影響。從去年年初開始，國家去庫存為主基調，在製定了一係列的契稅、個稅等稅收優惠政策之後。這種全國性的政策激勵，導致一二線城市房價開始回升。2016年十一前後，20多城市出台樓市調控政策，一線城市和熱點二線城市的房價過快上漲勢頭逐步得到遏製，市場有所降溫。

2、熱點樓市輻射和溢出效應。去年一些城市房價上漲幅度較大，樓市的財富效應比較明顯，這些大城市還帶動了三四線城市房地產的發展。2016年，三四線城市已經成為了樓市贏家，成交量、房價均有比較大的幅度增漲。

3、城市發展建設利好因素影響。2017年樓盤大幅度價格上漲主要是因為受城市建設的利好因素，一些中心傳統區域出現無房可賣，使得購房者選擇範圍比較廣地區，而高鐵站的飛速建設，也促進了區域內房價的提升。

4、熱點項目撬動因素影響。在去年下半年南外環和灣香頌開盤，價格一路上漲，前期項目預預售已經達到6000+，而且是毛胚房，刷新了人們對高房價的認知程度。在此之後，多個項目順勢漲價，導致衡水房價水平整體提高。

5、價格窪地的補漲效應。我市商品房價格在河北省內都是處於較低水平，所以出現漲價趨勢，開發商肯定不會放過，在經過試探性漲價後，發現預售保持著一個比較良好態勢，房價就會保持這種上漲的趨勢。

6、受購房者心態因素影響。目前好房源出現“一房難求”等現象，而消費者存在“買漲不買跌”固有思維，有的擔心已買會買不起房等等，使得促進大家入市。這樣入市群體的增加，會進一步改變樓市供求關係，增加了銷量，加劇了價格的上漲。