全國樓市調控再次升級 樓市調控沒有放鬆可能

樓市調控的實施已經經過了很長的一段時間了，從個別一線城市房價漲幅出現回落的情況來看，這次的“史上最嚴調控”還是非常有效果的。隨著樓市價格出現漲幅回落的情況出現，全國樓市調控再次升級，各地都希望能夠通過進一步的加強調控促進房地產市場的平穩發展。

從22日晚到23日，不到兩天的時間內全國樓市調控再次升級，已有五城發布了樓市調控新政，分別是重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽。這也意味著，新一輪樓市調控已開啟。業內人士指出，新一輪調控以限售政策為主，將有效打壓短期的投資需求。

目前，多地樓市調控力度再加碼，限購、限售力度再度增強。業內人士表示，現在各地仍在“打補丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏製房價過快上漲，而隨著全國樓市調控再次升級，房地產去投資化趨勢也愈加明顯了起來。

隨著全國樓市調控再次升級，長沙市住建委22日也發布了新政，表示市行政區購買商品房取得不動產權證書3年後才能再次出售。非本市戶籍購房者在滿足24個月以上繳稅或社保的條件下，限購1套住房。

樓市調控再次升級

在全國樓市調控再次升級的大潮中，石家莊也非常積極的參與到其中。石家莊市人民政府關於加強房地產市場調控的補充意見指出，非本市戶籍居民家庭購首套房需3年內連續24個月繳稅證明或社保記錄，限購1套住房。需注意的是，自發文日起，非本市戶籍購房者與本市戶籍購房者均執行新購住房需滿足5年內不得上市交易，購房時間以網簽備案為準。

為什麼繼對一線城市實施調控政策沒多久，全國樓市調控再次升級的政策就出現，而且為何如此密集的調控，多以限售調控為主呢？中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端做出解釋，從調控內容來看，限售調控能夠打擊投資需求。此外，調控政策以2年內的限售為主，實際上是讓短期炒房的難度加大，有利於房地產市場的平穩發展。

未來類似次熱點城市或將跟進調控

張大偉說，從這次全國樓市調控再次升級的集中程度可以看出，這是對房價依然上漲的次熱點城市調控升級，未來類似的次熱點城市或將跟進調控。“全國樓市的調控方向，逐漸從過去的15個熱點城市轉向熱點的二三線城市。”

隨著全國樓市調控再次升級，多地出現漲幅回落的情況。相對於之前行情火爆，供不應求的房地產市場，今年的下半年房價將會得到進一步的平穩，即使之後房價會有上漲的情況出現，但是將會處於相對穩定的情況下緩慢上漲。