在許多風水書當中，對住宅風水強調的吉凶條款很多，羅列的也都非常細致，但是缺乏一個判斷的基本標準，也就是風水判斷紅線。這個紅線應該是通俗易懂，簡單易學，隻要是住宅基本條件不符合這個紅線內標準的，就屬於凶宅，不適合居住。隻要是住宅的基本條件符合這個紅線內標準的，就屬於吉宅，適合居住。
這個住宅風水的基本判斷標準應該隻有三條，或者說必須這三條達標你才能考慮是否決定購買這棟住宅，用於安居樂業。如果是這三條標準有一條不符合的，就不需要再考慮了。
標準一：住宅朝向
住宅朝向現在有點五花八門，尤其是現代城市住宅規劃和建設，完全不顧及風水元素，隻考慮經濟利益，忽略了很多潛藏的環境憂患。我們在買房子的時候，首先要確定整個樓房建築朝向，以北方為主，正南正北為最佳朝向。其中偏東南不能超過15°角，偏西南不能超過10°角。如果是你看的樓房傾斜超過了這個角度，住進去之後會產生神經衰弱症，失眠多夢，焦慮沉悶，對整個精神狀態會帶來恍惚遊離的感覺。跟鳥類失去了方向感產生的後遺症是一樣的。在日常行為上，會造成個人缺乏條理和章法，做事情判斷意識喪失，猶豫不決或者是反複無常。如果再加上配圖當中所出現的，與其他樓盤之間有對角逢衝，斜角對衝等不對稱的情況出現，皆屬於大凶之象。
標準二：室內采光
從小學讀書的時候，我們就學過，萬物生長靠太陽。大概是離了太陽任何生命形態都不會正常的生長和生活。尤其是我們人類，如果是缺少了太陽光照，不僅要生病，估計離滅亡也差不多了。陽光照在我們的皮膚上，會使皮下血管擴張，血流旺盛，增加有毒物質的排泄和抵抗力，還會使唾液和胃液的分泌增加，腸胃蠕動加強，促進食欲和消化。皮膚還能在陽光的照射下，將一些化學物質，像是麥角醇、膽固醇等，製造出維生素D。這種維生素、鈣和磷，是我們骨胳的重要成分，少了它們，就會得軟骨病。而住宅室內采光最通俗的理解是殺菌，陽光中的紫外線有很強的殺菌能力，一般細菌和某些病毒在陽光下曬半小時或數小時，就會被殺死。其次排濕，加速空氣循環，增加負氧離子，保護我們生活環境健康。住宅采光跟植物離不開陽光的道理的一樣的，室內長期沒有陽光浸入，這屋子裏麵會滋生太多的細菌，長久以往就會比廚房和洗手間都髒，所以會滋生身體健康隱患，使人易生疾病，精神壓抑沉悶，無法獲取更好的精神狀態。
標準三：住宅通風
通風問題大概是最容易被忽略的了。很多人認為，住房都有窗戶，家裏開開窗，透透氣，不就達到通風的效果了麼?這裏所說的通風，大概跟平常理解的通風不很一致。如果是你家裏的窗戶，對著一個養殖場，或者是高速路，也或者是室內主要幹線，大概這個開窗戶還不如不開。窗戶打開進來的不是幹淨的空氣，而是汙濁的廢氣和汙染。本來室內就容易集中產生汙染，而且室內汙染比室外正常狀態汙染大兩到五倍。這裏指的是正常狀態下，產生的氡氣和細菌。而通風是釋放汙染保持健康環境最基本的操作方法，屬於最簡單、最環保、最省錢最基本的操作保證。如果是樓房的樓間距狹窄，周圍有汙染源，地勢低窪，或者是有室外建築物阻擋通風條件，這屬於嚴重不能考慮的房子。
其次，室內房間分配要合理，廚房和衛生間以及不經常使用的儲藏室都必須有通風條件，也就是不能屬於封閉式，一旦屬於封閉式的，都不能考慮。或者是室內格局不合理，布局混亂，通風效果不好，也都屬於標準紅線以下的住房風水，都不應該列在考慮的範疇內。
