影片一開始，就懸念重重：究竟是否存在的女兒，老房子裏時隱時現的鬼影，隨著爺爺去世而掩藏的恐怖秘密，而最後在真相層層揭開的過程中，那種毛骨悚然的感覺也一點點深入人心。有網友就表示：“《筆仙3》是看過的國產驚悚裏非常不錯的一部影片，不像有些粗製濫造的恐怖片就隻會弄個長頭發、吊眼睛的“女鬼”來嚇唬人，這部片給人的是一種心裏的驚悚感，不隻是視覺上的嚇人，還讓人看完覺得透心涼啊。”
除了營造“代入式恐怖”，導演安兵基在劇情設置上也將吊胃口的手法發揮到極致。一個無處不在的傻子，一副深不可測的畫像，似乎都在給觀眾提示，但同時又將更深的迷惑帶給觀眾。《筆仙3》布下種種懸念陷阱，令不少觀眾大呼燒腦程度堪比此前上映的《催眠大師》，而兩部影片都深入透析精神分裂的心理世界，亦有著異曲同工之妙。
在影片中，焦俊豔飾演的媛媛從小遭受非人的悲慘虐待，成長到花樣年華時，學校裏她也有心儀之人，然而突如其來的懷孕打破了她所有的美夢。焦俊豔對這個角色的的演繹十分精準，無論平靜的口吻還是近乎素顏的妝容，都十分貼近一個有著悲慘人生經曆的女高中生。有影評人這樣評論焦俊豔的表演：“平靜地似乎她早已把內心抽離人間。這種‘無心’狀態，對觀眾而言是一個警告、是一個暗示、是一個威脅。”這恰恰擺脫了僅靠視覺和聽覺營造的驚悚效果，令觀眾們真正發自內心地隨焦俊豔的表演飽嚐悲慘經曆帶來的絕望和驚悚，帶來真實的內心共鳴。
