什麼是跳單違約行為 張傑謝娜為躲中介費跳單了嗎

　　網曝張傑謝娜買房跳單

　　2月7日，一房產經紀人H爆出明星張傑、謝娜夫婦在購買上海一處6000萬豪宅時，為躲中介費而“跳單”，該消息快速在網上發酵。網文中，H表示，張傑、謝娜曾於2019年6月21日和22日兩次在其帶領下看房，而後以不喜歡該房為由不再購買。但之後H發現，張傑夫婦其實是私下聯係房東並購買了該房源，以此避開超百萬的中介費。

　　什麼是跳單違約行為

　　“跳單”行為，又稱“跳中介”，多存在家政服務、房產交易等市場領域，具體是指買受人或出賣人已經與中介公司簽署了書麵協議，中介公司按照協議履行提供獨家資源信息並促使買賣雙方見麵洽談等促進交易的義務，但買賣雙方或一方為了規避向中介支付中介費等義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

　　法律如何規製“跳單”行為

　　根據《中華人民共和國民法典》第965條：委托人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。從條文可以看出認定“跳單”行為需要符合三個構成要件：第一、委托人已經接受了中介人的居間服務;第二、委托人利用了中介機構提供的交易機會或者媒介服務;第三、委托人繞開中介人直接訂立合同。

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