陸家嘴堵路 不明身份的200米人牆(2)

　　“目前，有一個特殊的原因決定了以房養老這種方式隻能是一個小眾市場——人們對於私人住宅隻有至多70年的產權，這就使得房屋的實際價值大打折扣。這一點就決定了保險公司或銀行等金融機構對以房養老會采取小心謹慎的態度。” 中山大學社會保障研究中心主任申曙光在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　保監會人身保險監管部主任袁序成曾預測：“有能力、有意願參與的保險公司不會太多”。

　　與此前有銀行推出以房養老業務經曆類似，房屋產權年限、房價估值等成為試點攔路虎。與銀行以房養老業務不同，保險業以房養老產品需要保險公司具備極強的風險承受能力。

陸家嘴堵路 不明身份的200米人牆，請看下一頁

　　一方麵，保險公司承擔長壽風險，依照合同約定，定期向老年人支付養老年金直至身故，確保老人的晚年生活後顧無憂。另一方麵，老年人過世後，其房產處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關費用後，剩餘部分依然歸法定繼承人所有;如果房產處置所得不足以償付保險公司已支付的養老保險相關費用，保險公司將承擔房價不足的風險，不再向老年人的家屬追償。