教你如何讀懂裝修公司的報價清單

編輯:東方女性2014-10-13 15:32生活
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  正規裝飾公司在精心規劃和設計後,都會給業主提交一份很詳細的報價單,供業主掌握裝修項目及造價。業主如何看懂裝修報價單,以準確把握該裝飾公司的可靠程度呢?

教你如何讀懂裝修公司的報價清單?
教你如何讀懂裝修公司的報價清單?

  一、報價單應包含什麼

  一份合格的報價單絕對不是簡單報個價,它至少要包括:

  1、項目名稱;

  2、單價;

  3、用材數量;

  4、工程總價;

  5、材料結構;

  6、製造和安裝工藝技術標準等。

  如果缺少以上6個方麵中的一項,就不是一份合格與完整的報價單。

  二、哪些方麵內容最重要

  很多業主拿到報價單後,首先要看的就是價格一欄,報價低了就認為可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或隻有材料說明,但沒注明材料產地、規格、品種等等,該報價就是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和製造安裝工藝技術標準”一欄。

  三、報價單是否有水分

  最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明的“材料結構和製作安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣櫃製作項目為例,目前市場報價包工包料最高價為800元左右/平方米,最低價為238元/平方米,差價有如此之大,其原因就在於製造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的,有使用進口板的,有水電工藝和吊頂木作的工藝區別。此外,使用的夾板有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價格差別。

  四、如何確認報價單

  弄懂弄通以上所介紹問題之後,應把這方麵的意見打印在報價單上,核實無誤之後再簽字確認。

  專家支招:如何找到合適的裝修公司

  選擇裝修公司首先要找到各個裝修公司的裝修報價盲點,然後逐個擊破,從而找到自己最得力的合作夥伴。裝修公司的裝修報價一般包括工程項目、數量、材料、規格、單價、總價等。參加家裝課堂的蔡先生大倒苦水說,本來裝修公司的報價在10萬左右,而結算時卻達到14萬之多。對此,陳工程師根據自身的經驗指出,當業主麵對兩份不同的裝修報價單時,不要毫不猶豫地選擇低報價的公司,因為裝修公司的預算報價除了與工程本身有關以外,還與業主的心態有關。針對不同的心態,一些裝修公司會采取不同的報價策略,這個時候就一定要三思而後行。

  模糊設計以做衣櫃為例,甲裝修公司報價620元/平方米,乙裝修公司報價750元/平方米,很多人一聽,第一反應就是乙裝修公司的價錢太高,於是去和甲裝修公司談。很可能甲公司的衣櫃主結構用的是15厘板,甚至櫃內不貼內板,乙公司的則是用18厘板,內部也包括內板。此外還有外部款式、內部結構的區別,這樣分析下來,哪家更適合自己,便取決於自己住宅的裝修定位。

  隱瞞項目一些公司在初步預算時有意省去一些應做的項目不報,用低價吸引裝修客戶進來,開工之後慢慢地往上加,到時候便由不得裝修客戶,因為這些附加的項目都是必須要做的。

  隱瞞數量在初步預算時將所施工的項目數量象征性地報一些,大量隱瞞數量,擬出的預算報價相對誠信的裝修公司的報價低得多,到結算時統統計上。另外,在初步預算時,對一些收費內容如管理費暫時不提,等到簽裝修合同時再另外提出來。

  專家支招:

  首先要確定裝修定位。

  戶主在尋找裝修公司之前便要計劃好,是打算簡單裝修,還是品位裝修,還是需要裝修得很氣派、很有風格。如果做簡單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因為大裝修公司因其運作成本高,收費也相應較高。如果打算做高檔裝修,則應該選擇一家誠信、服務優良並且具備一定規模的裝修公司。找準裝修定位之後,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。

  其次要了解性價比的重要性。

  業主必須明白,裝修的價格是根據材料的品質和施工方案的繁簡來決定,不同用料和做法會有不同的價格。比如對於一個方案(僅僅是方案)一家裝修公司報價8萬,另一家裝修公司報價7萬,遊擊隊更低,也許報價6萬,大部分的業主可能就將工程交給報價6萬的遊擊隊去做。表麵上看省了2萬,但說不定此遊擊隊花在這個工程上的價值隻有4萬元左右的用料和做法。所以業主在選擇公司時千萬不要隻看價格便宜就行,必須針對詳細的施工圖,在全麵了解施工項目、用材用料、施工方法和服務承諾等基礎上,才能作出比較合理的抉擇。

  再者,著重與設計師交流。

  對於沒有裝修經驗、對材料、做法都不熟悉的業主來說,最簡單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,首先到它的在建工地上,仔細觀察它的規模、管理,感受它的服務、員工素質等。然後選一位能與自己溝通順利、專業水平高、服務態度好的設計師,把自己的裝修要求詳細地向他說明,待方案設計完全滿意之後再交訂金。正規公司在收到訂金後便會進行效果圖設計、施工圖設計,其後才能算出詳細而準確的預算報價。

  最後,正確看待報價超出自己預算的情況。

  如果業主覺得裝修公司的報價高出預算太多而無法接受,業主就應該和裝修方繼續商談,在充分溝通的前提下達成認知的一致,使雙方合作愉快。家居裝修的好壞並不完全取決於花錢的多少,事實上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,隻要業主和裝修公司一起多花心思,別出心裁、精打細算,就有可能既節約開支又獨具特色,收到事半功倍的效果。

  預算費用無須隱瞞

  許多業主不願意把裝修預算費用告訴裝修商。但若真的不告訴裝修商,裝修商隻好去做猜謎遊戲,高估或低估了業主的裝修預算,結果難免要改動做法和用料,重新設計,這對雙方來說,都是既浪費時間,又浪費精力。有的裝修商擔心估高了,可能會失去這筆生意,於是先把價錢盡量壓低,接到生意再算,結果引起許多後遺症。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪便宜心理也是人之常情。不少人往往隻聽價錢而不顧質量、數量如何,就把活包給了報最低價錢的裝修商去做。萬一遇上的裝修商不實在,便會在開工後就以諸多借口加價,或偷工減料,這時戶主已經變得十分被動,進退兩難,結果反而弄巧成拙。所以,首先千萬不要一味以為“價錢便宜”就是好,必須查清是什麼材料和做法,有什麼服務才能決定給哪一家裝修商去做。

  專家支招:如果業主沒有什麼裝修經驗,對工程材料、做法不太熟悉,沒有把握去處理這類報價的複雜情況,最簡單、最保險的是按以下辦法去處理:

  1、先選擇一家有規模、有信譽的裝修商,最好是有熟人曾經委托過的,知道它是忠實可靠,值得信賴的。

  2、裝修商向你報價,必須列明裝修項目、數量、規格、單價及總價。

  3、裝修商要同時向你提供詳細的做法和材料樣品。

  4、裝修商應與你簽約,列明裝修費用和完工期限。

裝修課堂1小時 菜鳥快速變專家 第一章:收房 第二章:設計 收房程序 常見設計風格 毛坯房收房注意事項 製定裝修設計方案 二手房驗收事項 如何與設計師溝通 精裝修房收房注意事項 家裝設計注意事項 第三章:預算 第四章:找公司 教你如何做好裝修預算 如何找裝修公司 如何讀懂裝修公司的報價 如何與裝修公司簽訂合同 120平米裝修預算清單參考 裝修公司常見貓膩 第五章:施工 第六章:選材 施工流程圖解 家裝材料清單總彙 施工注意事項 購買裝修材料要考慮什麼 施工偷工減料大揭秘 家裝主材購買順序 五大工種施工小常識 第八章:其他 第七章:入住 二手房交易流程 裝修多久可以入住 網友總結裝修陷阱 除甲醛最有效方法 裝修前看樣板房注意事項 新房搬家流程及注意事項 選房選第幾層最適合居住 搬家風水注意事項 房產證辦理流程